上海市動遷新政策
市政府近日宣布《上海市城市屋宇拆遷面積標準屋宇調(diào)換應安頓人口認定辦法劃定動拆遷安頓的人口必須在被拆遷屋宇處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，且在本市無其余住房等合乎《辦法》劃定的標準認定。
1、應安頓人口的認定對象：截至屋宇拆遷容許證核發(fā)之日，在被拆遷屋宇處有本市常住戶口連續(xù)滿一年，在本市無其余住房，且居住在被拆遷屋宇的人員，可能認定為被拆遷居住屋宇的應安頓人口。
2、合乎特別情況七種人：拆遷范疇內(nèi)應安頓人口的未成年子女；因工作須要調(diào)回本市的干部、職工及其隨遷家眷，在拆遷范疇內(nèi)直系親屬處落戶的；因離休、退休、退職從市外遷回拆遷范疇內(nèi)家中的；海員、船員、野外勘察人員、就學等人員遷回拆遷范疇家中的；本市居民因應征參軍、出國而注銷拆遷范疇內(nèi)的戶口，后又恢復戶口的；本市居民因服刑、被勞動教養(yǎng)、公民法院宣布失落或者宣布逝世亡等注銷拆遷范疇內(nèi)的戶口，后又恢復戶口的；市政府劃定的其余情況。以上七種人可認定為應安頓人口。
3、無其余住房的六種人：有本市常住戶口的未成年人，且其父母屬于拆遷范疇內(nèi)的應安頓人口；戶口從被拆遷屋宇內(nèi)遷出，且拆遷時仍處于遷出狀況的海員、船員、野外勘察人員、就學等人員；因應征參軍而注銷戶口的人員；因服刑或者被勞動教養(yǎng)而注銷戶口的人員；戶口不在本市的人員，因結(jié)婚實際居住在被拆遷屋宇內(nèi)至屋宇拆遷容許證核發(fā)之日滿兩年，且其配偶屬于拆遷范疇內(nèi)的應安頓人口；市政府劃定的其余情況。以上六種人可能認定為應安頓人口。
動遷彌補：推行套型保底
對于舊區(qū)改革，劉海生流露，今年會試行當時征詢制，只有多數(shù)居民批準改革并接收動遷計劃，才干發(fā)展舊區(qū)改革。通常是兩輪征詢：第一輪通過問卷考察等情勢看居民是否樂意改革，假如絕大局部居民提出樂意接收改革，政府要提出多少個改革計劃，進入第二輪征詢看法。對市民來說，會有怎么的安頓前提，或貨幣彌補前提，假如大局部人支撐就會推動。 上海拆遷政策什么叫“數(shù)磚頭+套型保底”
“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改革一種新機制，目前正在盧灣區(qū)390基地、黃浦區(qū)東元坊、楊浦區(qū)河間路改革地塊跟閘北區(qū)橋東等試行。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。它有別于從前單純“數(shù)人頭”、“數(shù)磚頭”，甚至是“數(shù)磚頭+數(shù)人頭”、給居民判斷一個居住面積底線的安頓方法。即居住屋宇拆遷彌補安頓試行以被拆除屋宇的市場評估價為基本，增加一定的價格補貼跟套型面積補貼。
假設(shè)1，甲家面積11.7平方米,安頓人數(shù)為4人,評估單價為1.45萬元/平方米，基地評估均價1.5萬元/平方米，市屬異地配套商品房單價5000元/平方米。上海居轉(zhuǎn)戶辦理本市長期居住證，并申請積分（目前只要在提交申請材料時有積分即可），持有居住證期間依法納稅并繳納社保累計滿7年（符合其他激勵政策可減少年限）。
貨幣彌補款：×11.7平方米+1.5萬元/平方米×15平方米=44.5545萬元。上海居住證轉(zhuǎn)戶口滿足落戶基本條件可要求單位人事網(wǎng)上注冊，個人再注冊一個賬號填寫基本信息，個人準備相關(guān)紙質(zhì)材料（建議提前1-2個月準備）。
這樣甲家可安頓面積折算：44.5545萬元÷5000元/平方米=89.11平方米；89.11平方