外地戶口上海買房貸款的政策

一、“滬七條” 要求要嚴格的執行限購的政策,調整了外地戶籍的居民家庭購房的繳納稅收和社保費的年限,從能夠提供自購房之日起算的前兩年內在該市累計繳納一年以上,調整為了能提供自購房之日起算的前的三年內在該市累計繳納兩年以上的。

二、 其中《上海房地產新政細則》中的規定:

各個商業銀行對居民的家庭貸款來購買商品住房的,其首付款的比例都不得低于30%;對于貸款來購買第二套住房的,他的首付款比例也是不得低于50%,貸款利率不得低于基準利率的1.1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,停止發放住房貸款。 

嚴格執行國家有關規定,對非本市居民在本市購買商品住房申請貸款的,應提供從申請 之日起算的前 2 年內在本市累計繳納 1 年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。凡不能提供的,商業銀行暫停發放住房貸款。 

各商業銀行要認真執行國家有關部門制定的第二套住房認定標準,并加強對消費性貸款管理,禁止消費性貸款用于購買住房。上海海歸落戶留學生落戶上海本市暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。自本意見發布之日起,暫定本市及外省市居民家庭只能在本市新購一套商品住房。嚴格執行國家關于境外機構和個人購房管理的規定。對違反規定購房的, 房地產登記機構不予受理房地產登記。

綜上所述: 1、外地居民只能購一套,要貸款需提供前 2 年內在本市累計繳納 1 年以上的個人所得 稅繳納證明或社會保險繳納證明。海歸上海落戶 

外地人在上海買房貸款如何做

首先先確定你有沒有購買資格。戶口是外地的話是沒有購房資格的,沒有正規稅單是不能買房的,補稅單交易中心不認可,不予過戶,建議先咨詢交易中心,看看自己有沒有購房資格,然后再考慮貸款問題。

如果有,那么外地戶口上海買房貸款流程還是不復雜的,提供銀行流水,收入證明是關鍵,只要你能提供,就可以貸!至于貸多少,就看你的資信,所購房子的房齡以及你自己的年齡了!如果你不能提供,那就只有找貸款公司幫你包裝了,他們是一條龍的,只是收費不低,而且不保證一定成功!